أثر الأعذار والجوائح على عقد الإيجار في المذهب المالكي

الملخص

تعتبر المدّة الزمنية هي الركن الأهم في عقد الإجارة، وقد تكون هذه المدة طويلة أو قصيرة، حسب ما تقتضيه طبيعة المنفعة، مما قد يطرأ على هذه المدة من تبدّل مفاجيء في الظروف والأحوال ذات التأثير الكبير على مابنى عليه الطرفان المتعاقدان حساباتهما، لذا تناولت هذه الدراسة بعضاً من المسائل التي سُئل عنها علماء المذهب المالكي حول عقد الإجارة، ومقارنتها ببعض التطبيقات المعاصرة في هذا الزمان، وذلك وفق المنهج الوصفي المقارن، وتعد مشكلة الإيجار في عصرنا هذا، وما يمر به العالم في ظل هذه الجائحة من أهم المسائل التي أشغلت الأجير والمستأجر، وعليه نهدف إلى معرفة ما ينبغي أن يكون عليه كلا الطرفين من حيث دفع الإجارة كاملا، أو الفسخ، أو وضع الثمن بمقدار ما تضرر به المستأجر، والوصول إلى نتائج صريحة حول هذه القضية، 1-كرد الإجارة عند فوات كامل المنفعة، 2- عدم الفسخ عند بقاء المنفعة متاحة ولو جزئيا.